Huurverhogingspercentage

Het huurverhogingspercentage is het maximale percentage waarmee uw verhuurder de huur per jaar mag verhogen. Dit percentage wordt jaarlijks vastgesteld door de overheid.

Maximale huurverhogingspercentages 2026

De maxima verschillen per type huurwoning:

• Sociale huur: maximaal 4,1% per 1 juli 2026
• Middenhuur: maximaal 6,1% per 1 januari 2026
• Vrije sector: maximaal 4,4% per 1 januari 2026

Waarom verschilt het percentage per huursector?

De overheid wil huurders in de sociale en middenhuur extra beschermen. Daarom gelden daar lagere maxima dan in de vrije sector. Het percentage voor sociale huur is gebaseerd op de CAO-loonontwikkeling.

Geldt het percentage voor kale huur of totale huur?

Het huurverhogingspercentage geldt alleen voor de kale huur. Servicekosten mogen niet mee worden verhoogd via dit percentage.

Wanneer wordt het huurverhogingspercentage bekend?

De overheid maakt de percentages meestal in het voorjaar bekend. Voor sociale huur geldt het nieuwe percentage per 1 juli. Voor middenhuur en vrije sector per 1 januari.

Veelgemaakte fouten over het huurverhogingspercentage

"Het percentage in mijn contract is leidend"
Niet als het hoger is dan het wettelijk maximum. De wet gaat boven het contract.

"Voor vrije sector geldt geen maximum"
Niet waar. Ook in de vrije sector is de jaarlijkse verhoging begrensd.

Controleer direct of jouw huurverhoging is toegestaan met de gratis huurverhogingscheck.