Servicekosten zijn kosten bovenop de kale huur voor diensten en voorzieningen die de verhuurder levert.

Wat valt onder servicekosten huurwoning?

Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, huismeesterdiensten, tuinonderhoud, glasverzekering, meubels of stoffering, kosten voor lift.

Wat mag de verhuurder niet als servicekosten rekenen?

Gas, water, elektriciteit (dit zijn voorschotten), onderhoud aan de woning zelf, huurderving of leegstand.

Servicekosten en maximale huurprijs

Het puntensysteem bepaalt de maximale kale huur. Servicekosten komen daar bovenop, maar mogen niet onbeperkt hoog zijn.

Jaarafrekening servicekosten huurwoning

Elk jaar moet uw verhuurder afrekenen. Te veel betaald? Geld terug. Te weinig betaald? Bijbetalen.

Wat doen bij te hoge servicekosten?

1. Vraag specificatie aan verhuurder
2. Vergelijk met werkelijke kosten
3. Bezwaar maken
4. Naar Huurcommissie indien nodig

Veelgemaakte fouten over servicekosten

"Servicekosten mogen zo hoog zijn als de verhuurder wil"
Niet waar. Ze moeten redelijk zijn en onderbouwd kunnen worden.