Question 1

Hoeveel mag mijn huur stijgen in 2026?

Accepted Answer

Dat hangt af van je type huurwoning. Voor sociale huurwoningen is het maximum 4,1% per 1 juli 2026. Voor middenhuurwoningen is het maximum 6,1% per 1 januari 2026. Voor vrije sector woningen is het maximum 4,4% per 1 januari 2026. Bij sociale huur kan een inkomensafhankelijke verhoging gelden waardoor het hoger kan uitvallen.

Question 2

Wat is het verschil tussen kale huur en totale huur?

Accepted Answer

De kale huur is het bedrag dat je betaalt voor het gebruik van de woning zelf, zonder servicekosten, gas, water en licht. De huurverhoging geldt alleen over de kale huur. Servicekosten mogen niet mee worden verhoogd via het jaarlijkse huurverhogingspercentage.

Question 3

Wat kan ik doen als mijn huurverhoging te hoog is?

Accepted Answer

Stuur eerst een brief naar je verhuurder waarin je aangeeft dat de verhoging het wettelijk maximum overschrijdt. Ga je verhuurder niet akkoord met een lagere verhoging? Dan kun je de Huurcommissie inschakelen. Dit kost €25 aan leges. Als je gelijk krijgt, worden de leges terugbetaald.

Question 4

Wanneer mag mijn verhuurder de huur verhogen?

Accepted Answer

Je verhuurder mag de huur één keer per 12 maanden verhogen. Voor sociale huur gebeurt dit meestal per 1 juli. Voor middenhuur en vrije sector per 1 januari of een andere datum in het contract. Je verhuurder moet de verhoging minstens 2 maanden van tevoren schriftelijk aankondigen.

Question 5

Geldt de huurverhoging ook voor middenhuurwoningen?

Accepted Answer

Ja. Sinds de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) vallen middenhuurwoningen (144 t/m 186 punten) ook onder huurprijsregulering. Het maximum huurverhogingspercentage voor middenhuur is 6,1% per 1 januari 2026.

Is jouw huurverhoging terecht?

Veelgestelde vragen over huurverhoging