De vrije sector is voor huurwoningen met een hoog puntentotaal. Er geldt geen maximale huurprijs.

Kenmerken van vrije sector huurwoningen

• Hoog puntentotaal
• Geen maximale huurprijs
• Jaarlijkse huurverhoging wel begrensd
• Geen recht op huurtoeslag

Welke huurwoningen vallen in de vrije sector?

Woningen met veel punten: grote woningen, goed energielabel, hoge WOZ-waarde, luxe keuken/badkamer, grote buitenruimte.

Onterecht als vrije sector verhuurd

Veel woningen worden verhuurd als "vrije sector" terwijl ze daar niet thuishoren. Als de punten te laag zijn, geldt wél een maximale huurprijs en kunt u huurverlaging aanvragen.

Hoe controleert u of uw woning vrije sector is?

Bereken de punten. Alleen dan weet u zeker in welk segment uw woning valt.

Huurrechten in de vrije sector

Ook in de vrije sector heeft u rechten: jaarlijkse huurverhoging is begrensd, verhuurder moet gebreken oplossen, u heeft huurbescherming.

Veelgemaakte fouten over vrije sector huur

"Het staat in mijn contract, dus het is vrije sector"
Niet per se. Als uw woning te weinig punten heeft, valt u niet in de vrije sector.

"In de vrije sector heb ik geen rechten"
Niet waar. U heeft huurbescherming en de huurverhoging is begrensd.